1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
14.6万円/㎡
前年比+57.7%
札幌市中央区
17.0万円/㎡
前年比-37.7%
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鳥居前シティハウス
北海道札幌市中央区北一条西二十四丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩5分
1990年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
5,795万円
43.8万円/㎡
3,375
4,988
6,601
8,215
AI査定結果
推定相場価格
5,795万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,988万円〜6,601万円
37.7万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月15日
鳥居前シティハウス
5,990万円（45.2万円/㎡）/ 8階 / 132.4㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 5,990万円 | 45.2万円 | 8階 | 132.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/04/01 | 6,890万円 | 52.0万円 | 7階 | 132.4㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2026/03/30 | 5,480万円 | 41.4万円 | 10階 | 132.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/24 | 5,980万円 | 45.2万円 | 8階 | 132.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/01 | 4,200万円 | 33.5万円 | 8階 | 125.52㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/11/10 | 5,980万円 | 45.2万円 | 10階 | 132.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,880万円 | 29.3万円 | 8階 | 132.4㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/24 | 4,480万円 | 35.9万円 | 8階 | 124.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 4,280万円 | 32.3万円 | 8階 | 132.4㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/12/06 | 4,850万円 | 36.6万円 | 8階 | 132.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 鳥居前シティハウス 札幌市中央区北一条西二十四丁目 | 円山公園駅5分 | 5,990万円 | 45.2万円 | 132.4㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/18 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 西２８丁目駅5分 | 3,780万円 | 37.8万円 | 99.99㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/17 | 宮の森シティハウス 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 円山公園駅9分 | 3,690万円 | 35.9万円 | 102.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランヴィスタ円山公園 札幌市中央区北二条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 3,790万円 | 34.6万円 | 109.43㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/20 | 北8条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 3,680万円 | 34.6万円 | 106.4㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/29 | シャトーム北4条 札幌市中央区北四条西十九丁目 | 桑園駅10分 | 3,598万円 | 34.2万円 | 105.26㎡ | 3LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ライオンズマンション旭ケ丘中央 札幌市中央区南十一条西二十丁目 | 円山公園駅19分 | 4,380万円 | 39.7万円 | 110.4㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2023/05/23 | グランエスセーナ旭ケ丘 札幌市中央区南十四条西十八丁目 | 条」駅9分 | 3,490万円 | 34.2万円 | 102.07㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で57.7%上昇、札幌市中央区では37.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して165.9%割高です。
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1985年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造